牆壁內消防水管漏水了該怎麼辦?

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消防水管架設的地點通常多為商辦大樓、大廈住宅、商場、運動中心、醫院、電影院等等。上述常見的消防水管之設置皆須依「各類場所消防安全設備設置標準」法規架設。

消防水管也區分為明管與暗管兩部分,明管如天花板上的消防灑水吊管、頂樓水塔外接的裸露部分,暗管部分則是在梁柱牆壁內的管路。

目前大多數新的建築消防水管都是採用明管配置,這樣可以輕易找到問題所在,在更換上也較暗管容易許多

一般來說消防水管主幹管有漏水情況時大樓住戶很難發現,主因是消防水管主幹管都是架設都在公共區域。住戶居家內僅有消防水管支管及可目視的壓力閥,除非壓力閥故障,不然大多數的消防水管都被裝潢掩蓋及裝飾,若沒注意很難發現住家內有連接消防水管的灑水器(天花板未裝修者除外)。

居家消防管 明管管路,很多都用裝潢美化,裝潢完工後很少會有人注意到消防水管跟灑水器的存在

另外設置在大樓屋頂上及管道間的消防水管,除了大樓管委會人員會注意外,大部分住戶也不太會注意到消防水管現下的狀況。

內消防管道材質區分五類

一、球墨鑄鐵管

經過離心球墨鑄鐵機高速離心鑄造成的管材,稱之為「球墨鑄鐵管」,簡稱為球管、球鐵管和球墨鑄管等

二、銅管

銅管又稱紫銅管。屬壓制和拉制的無縫管。銅管具備堅固、耐腐蝕的特性,可作為現代住宅的自來水管道、供熱、製冷管道。

、合金管

合金管是一種無縫鋼管的,其性能要比一般的無縫鋼管高,因鋼管裡面含鉻(Cr)比較多,具耐高溫、耐低溫、耐腐蝕的性能,用途比較廣泛運用在石油、航天、化工、電力、鍋爐等居多

、複合型管材

複合型管材是由兩種或多種材料組合而成的管材,是以金屬管材為基礎,內、外焊接聚乙烯、交聯聚乙烯等非金屬材料成型,具有金屬管材和非金屬管材的優點

、塑料管材

塑料管材作為化學建材的重要組成部分,以其優越的性能,衛生、環保、低耗等為廣大用戶所廣泛接受,主要有UPVC排水管,UPVC給水管,鋁塑複合管,聚乙烯(PE)給水管材這幾種

造成消防管漏水可能原因 

破管(爆管): 管路(含所有零件)受到外力(如張力、壓力、工程維修意外破壞)、過大的內壓力(水壓),會引起管路破裂或斷裂。尤其是地震更容易造成這種現象的產生。

接頭縫隙變大: 管與管間的接頭,因使用時間過久,塑膠墊圈材質老化(由令片失效),或因清洗時管路受侵蝕,或地震、工程時引起的震動造成管路移位,導致接頭縫隙變大所致。此種洩漏剛開始漏水量不大,但長久下來漏水量會變大。大管徑(消防水主幹管或給水主幹管)的漏水屬於此種,發生頻率較高。

消防管連結處 墊片應定期檢查 避免因小失大

因為有些舊大樓的消防管線是相通,且許多大樓消防管線均由頂樓水塔取水,因管線未能確實區分致消防管線與自來水管線相通,在消防管線漏水時很難從總水錶看出端睨。目前消防管線都使用不同顏色區分,並定期巡檢確認消防管線開關功能正常,所以相通情形也較少發生。
造成漏水的因素不外乎施工管材或接頭選用不當、管路本體或接頭腐蝕、 施工品質不佳、水壓操控不當衍生水錘破壞、施工挖損、溫度過高或過低、地震…等因素。

消防水管漏水該如何檢測

以下幾總方式都是以眼睛無法直視為主,如消防管路在樑柱內或地底等。

一、洞察秋毫

觀察裝設之消防管輅有無滲漏水之狀況,檢居家用水費有無增加之情形,檢查其他管路有無漏水現象,居家內用水設施逐一檢視,若屬居家內應找專業維修人員勘查修護,一般居家內消防管之維修可找消防水電維修人員,水管(管路)補漏專業人員協助維修。

二、儀器檢測(相關儀器>>https://www.yarico.tw/點擊網址,網頁有詳細介紹相關儀器)

居家發生漏水狀況,若損壞在一定範圍內可自行檢測,除上網找簡單的檢測方法外也可自購簡便的儀器檢測,搭配手機功能就可完成。。

三、專家測漏

找專業人士檢測,屋內發現漏水若無法找到根源時,應先找專業查漏的公司進行檢測,如果判斷為消防用水管漏水,在維修時則應找相關專業人員維修。

消防管漏水怎麼辦?是我該找人來維修嗎?還是找管委會處理?

在法律的規定上消防管線連接到每一戶室內,表示這根是住戶專用之管線,管線自然毀損通常即應由住戶各自負擔費用,除非該消防管線是公共管線才是由管委會負擔責任。

消防管道在生活之中是非常重要的,所以說對於消防管道在進行維修的時候,一定要選擇質量好的,如果在生活之中不慎出現了漏水的情況,儘快的去進行維修才是關鍵。

消防水管漏水問題盡快維修才是上上策

消防管漏水需要換管還是修補

消防水管更換費用要價不菲,因使用材質而有所差異,修改明管價碼零零總總加起也要萬把塊,埋在牆壁的消防暗管呢?可想而知,價格一定更高。想必又要敲、挖、換、補、填一番,除了價格高外,耗時又耗神。

埋在牆內的消防暗管真的可以使用免打牆的補漏修護嗎。當然可以,只要漏水量不大(滲水或滴水狀況)一定可以修補,這種狀況就讓專業的來,找水電工程或抓漏工程或水管補漏都可以輕易解決。

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