管道間查漏-水管內視鏡-漏水點查漏

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這是發生到管道間的漏水事件,該大樓共有五層樓,每層樓有兩家住戶的浴室與管道間相連接,因為不知道是牆壁內的水管漏水還是管道間的給水主幹管漏水或是排水管漏水或者是汙水管漏水,所以幾乎二樓以上接近都被懷疑是漏水的元凶。

前幾個月的某天一樓住戶發現管道間右側漏水(當天查漏時沒辦法查聯繫到一樓住戶,所以沒能看到一樓漏水的狀況到底是如何)影響生活,後來該住戶透過管委會要求二樓以上各樓層靠近管道間的住戶找抓漏工程業者或水電抓漏業或水管測漏相關業者到場測漏查找漏水原因

聽業主述說四樓前些日子有漏水狀況,但是已經找水電師傅搞定,所以自我排出。二樓則是找水電抓漏師傅運用管道內視鏡查看漏水點狀況,勘查完就說樓上漏水下來,照片則是模糊不清(這點可以理解,管道內視鏡的焦距真的很不好喬)。

業主透過朋友推薦找到雅銳科技,當天到達時再重新向業主詢問現下狀況。

聽完業主描述後,直接前往頂樓查看管道間是否有開口可往下看,結果是沒有的任何孔洞可以將管道攝影機往下投放,另外也不能將其撬開,所以這個探測點無效

頂樓管道間通風口已做好防水防漏措施,從這裡漏水的機會較小,但也因此無法透過這個地方進行勘查

巡視後查看業主水錶(對!是查水錶的),絲毫不動,管道間查漏結束後再次回到頂樓查看水錶狀況,也跟一開始一樣,完全沒有任何變化。

查看業主水錶,0900-1130水錶刻度與位置不變,因為兩張照片幾乎一模一樣,所以只上傳一張代表

另一個探測點就是業主住家浴廁天花板上的維修孔

觀察浴室天花板內的管道間一定要備有7尺以上的A字梯才行,往裡面一探馬上就看到管道間了,只是烏漆嘛黑的一片,所以小型探照燈(或手電筒)也是必備的。

從維修孔看管道間如果只有透過管路攝影機亮度是不足夠的,一定要搭配手電筒使用,這樣才不會錯過任何細節

 

因為業主通話時說屋外牆壁跟浴室牆壁有漏水狀況,當天也幫忙看一下,屋內屋外的牆壁有滲水痕跡,不過已經沒有看到滲水的狀況了

業主住處屋外牆壁,原先有滲水現象,當天去看已經乾燥,剩下的只有業主牆外防水跟之前的滲水痕跡

原滲水處透過浴室內側查看也沒有漏水狀況,牆壁與天花板的水泥接壤處也沒有漏水狀況,所以牆壁的水到底從哪邊來已經無從判斷,無徵兆就不能給於業主疑似的答案,硬要說也只是疑似哪邊的問題。

由業主浴室天花板上觀察與門口牆壁接壤位置,一點水痕都沒有

接著就是查看一樓住戶說的管道間漏水狀況了

管道攝影機的對焦真的是需要耐心啊

使用管道內視鏡往內查看,真的是模糊不清啊

觀察發現管導間有濕潤現象,但需要深入查看才能找到造成此現象的原因

好險有另備秘密武器,在探查一次,雖然不是挺清晰,但是還是可以看見滲水的痕跡

管道間內發現樓層間的樑柱有濕潤現象,並有水滴,往下牆壁則是乾燥狀況

這層樓的牆壁往下看是沒有滲任何水下去的,但是與其連接的梁柱卻出現水滴跟水滯現象

管道間兩樓夾層的樑柱上方一樣一片乾燥

往上看看,樑柱上的牆壁也沒有滲水下來,當下也僅有進入梁柱內的水管邊有滲水狀況,看來答案呼之欲出

漏水原因就是進入夾層梁柱的水管滲水

再仔細觀察,一眼就發現進入樑柱內的水管有滲水出來的現象,看來抓到原兇了,但是問題來了,這跟水管是誰的呢?

對於建築物的水管分配沒有配置圖時,要怎麼分辨漏水的給水管屬誰?這個可以查看我們之前張貼的方法,或是直接來電詢問,我們將會為您詳盡解答。

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